【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人將購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人所取得之收入，屬加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅法)第3條第2項(xiàng)規(guī)定所稱(chēng)之銷(xiāo)售勞務(wù)，應(yīng)開(kāi)立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)票，並課徵營(yíng)業(yè)稅。
 
該局說(shuō)明，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋，在尚未繳清價(jià)款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，將其購(gòu)屋之權(quán)利義務(wù)讓與第三人，係為「權(quán)利讓與」，按財(cái)政部1992年9月2日臺(tái)財(cái)稅第810824931號(hào)函釋規(guī)定，應(yīng)依讓與價(jià)格(房屋及土地款)開(kāi)立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)票。
 
該局舉例，甲公司於2014年間向乙建設(shè)公司預(yù)購(gòu)房屋1戶及車(chē)位1位，在尚未繳清價(jià)款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，於2015年將其預(yù)售屋權(quán)利義務(wù)讓與第三人丙，讓與價(jià)格3,000萬(wàn)餘元(含房屋、土地及車(chē)位)，未依法開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票並漏報(bào)銷(xiāo)售額，經(jīng)查獲後，按讓與價(jià)格核定漏開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票及漏報(bào)銷(xiāo)售額，補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅額近150萬(wàn)餘元，另按營(yíng)業(yè)稅法第51條與稅捐稽徵法第44條規(guī)定，就所漏稅額處5倍以下罰鍰及未依法給與他人憑證金額處5％罰鍰，擇一從重處罰。
 
該局呼籲，營(yíng)業(yè)人將購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人而取得之收入，如未依法開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票並申報(bào)營(yíng)業(yè)稅者，在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)儘速依法補(bǔ)報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，以免受罰而影響自身權(quán)益。